人们都说买房不易，因为入手一套房子，不仅要掏空家底，可能还要背负几十年的房贷，经济压力非常大，但是当你站在自家新房里，喜悦无疑是溢于言表的。
不过大家也别高兴过头，毕竟买房主要是为了自住，而房子的居住舒适度还是相当重要的，对于头一次买房的刚需来说，一定要学会验房，只有这样才能少花冤枉钱。
而这4大细节需要格外注意：

第一，门窗

门窗可以说是人们居住生活的首要保障，如果发生异常，那么财产安全乃至人身安全都将受到巨大威胁。
所以验房第一步，就是要仔细检查门窗锁是否有损坏或者变形等情况，并且记得测试门窗的防护性，要是毫不费力就被打开，最好进行更换。
此外，还要注意门窗的密封性，如果密封不严实，不但走风漏气会积灰，下雨天也很容易漏雨渗雨，说不定会破坏装修美观，十分糟心。

第二，墙壁

房间墙壁虽然会占用不少套内面积，但它主要起到的是承重以及分区的作用，如果墙壁与地面不垂直，存在较大倾角，将会影响人们的视觉感官，甚至影响家具电器的摆放，特别容易造成空间浪费；如果墙壁有裂缝，那么需要认真考虑究竟是涂料问题，还是楼体结构问题，以免存在居住安全隐患；此外，墙壁是否有空鼓也要进一步验证，验房时最好带一个小锤子，敲击墙壁的每一个角落来判断，避免后期出现墙皮脱落、瓷砖脱落等情况，增加维修开销，多花冤枉钱。

第三，地面

墙壁要检查垂直度，地面则要考虑水平度，我们在验房时，不妨拿一些小玻璃珠在地上，观察其运动轨迹，如果运动明显，那就说明地面倾斜度较大，居住舒适度可能会受影响，另外还要注意，卫生间最好保持一定的水平差，因为这样才能更好的排水，避免滋生过多细菌，影响身心健康。

第四，水、电、燃气

水、电、燃气是人们居住生活必不可少的东西，为了保障日后使用的便利性和舒适性，验房时多注意水流大小、下水管道排水是否通畅，房间插座是否都能通电，燃气管道是否存在漏气等情况。

如果这4大细节你都记牢了，那么房子基本不会有太大问题，而买房要想少走弯路，这2件事也最好提前了解。

1、买现房

期房和现房，前者价格有优势，不过房子质量难保障，如果收房时发现问题，那多半都得吃哑巴亏，麻烦事一大堆，因此这里更建议大家优先选购现房，因为买房付款前就能实地考察，房子质量、周边配套等一目了然，居住品质更有保障。

2、尽量不买精装房

精装房虽然能省去人们自己装修的时间和精力，但是精装房存在不少猫腻，它的华丽外表下可能隐藏着不少居住弊端，比如漏水渗水、装修材料差、装修粗造等问题，不但影响居住心情，重新翻修还会多花一大笔钱，非常不划算。
因此，买房时建议大家优先入手毛坯房，不但验房更省心，装修也更放心。