没有国家房管部门颁发的不动产权证书，那么房子是不受法律保护的，如果买房后与他人发生纠纷，那么即便去法院起诉，胜诉的可能也微乎其微，不仅浪费了时间和金钱，最后自己的权益也很难得到保障，最后多半是得不偿失。

虽然二手房的价格相比新房更便宜，但是购房者也不会随便就入手一套房产，买房前通常都会先查验卖家的不动产权证书，因为二手房交易最后是以不动产权证书过户为标准的，如果没有不动产权证书，那就意味着房子不能过户，严重影响购房者的合法权益，所以没人愿意入手一套没有不动产权证书的房子。
此外，出租房屋时可能也会受到影响，如果租赁双方产生矛盾纠纷，那么出租人的权益必然会受到一定影响，非常吃亏。

很多人在遇到资金周转困难的时候，都会考虑把自己的房子先抵押出去，从银行筹借一笔资金应急，但是房子抵押的必要前提，就是要有不动产权证书，如果你没有，那么银行是不会轻易把钱借给你的。

房产继承或者赠与时，需要办理公证手续，然而这一流程必然少不了要出示不动产权证书等必备材料，不然相关部门是无法办理的。

第五，拆迁无法获得拆迁补偿

没有不动产权证书的房子，产权年限不明，甚至极有可能是违规建设的房子，随时都有可能面临被拆除的风险，而在拆迁时，购房者无法获得拆迁补偿，最后只能是钱房两失，损失惨重。