最近，徐州城建利好消息不断。
比如，5月16日，城东大道高架快速路通车，从大庙环岛到高铁站仅需5分钟。

道路实景图

这标志着大庙全面融入主城区！

作为徐州东部东门户，大庙街道是徐州9个小城市创建试点之一，被规划为：一带、三心、三轴、四片，定位为产城融合型都市卫星城。

规划图

同时大庙也是高铁新城的一部分。
根据去年6月公布的徐州高铁新城规划范围，高铁以东的凤凰山、东湖、大庙都被纳入。

规划图

各种规划利好逐渐落实同时，板块内各种资源配套助力大庙再次腾飞。

交通：地铁大庙站有1号线二期、2号线二期、S1号线交汇于此；城东大道高架，和平路东延、彭祖大道3条大道让大庙与市区、高铁站、新城区无缝快捷对接。
80路、808路等公交车直达高铁站、火车站。

医疗：徐矿第一医院，目前正在扩建升级。

教育：侯集实验小学、侯集实验中学、侯集高级中学、侯集高级中学附属实验学校，教育资源丰沛。

产业：台湾正崴电子、茂迪新能源、徐工机械、中建材铜铟镓硒、复兴医药产业园……一大波投资超百亿的大项目落户大庙。

商业：滨河商业街、徐海路北侧地块建成一座高规格的商业综合体、2020-16沈大路南侧地块(挂牌，起始楼面价1710元/㎡)，将建成一座商业综合体，包括集中式商业、2000㎡大型超市、高端精品酒店，还有18.4亩城市广场！

由此可见大庙的资源逐渐丰富，而和平路则赋予了大庙另一层意义。

徐州城市东扩大势所趋，而和平路就是城市东扩的黄金走廊。
2005年，徐州揭开了东区开发的序幕到了2006年《十一五规划纲要》中和平路被定义为“第二条淮海路”，启幕徐州全面向东的发展进程。

2018年12月份和平路东延工程（程高铁站区鲲鹏路——高新路）通车，2019年和平路继续东延，徐州继续向东。
目前，和平路和徐海路沿线已聚集了云龙万达广场、万科全息科技博览城（在建）、万象城市商业广场（在建在售）、徐州地铁大厦、麦德龙、迪卡侬、奥特莱斯等商业项目，为徐州东区发展带来人气。

图片来源网络

随着和平路东延的通车，大庙已真正融入主城区，和平路东延（兴镇路至博汇路段），是和平路在大庙街道核心区的延伸，这意味着大庙将与主城区实现无缝对接。
和平路东延到哪里，哪里就出现一座新城，大庙-徐州新的中心已经具备雏形。

图片来源网络

板块发展呈现的上升趋势，让板块的发展前景逐渐明朗，各大品牌房企进驻，楼面价攀升。
2019-98徐海路北侧地块，地块楼面价达2849元/㎡，刷新板块地价新高度。

由此可见，大庙已成为徐州又一个置业热土，率先进入板块的美的德信·翰林府已赢得先机。

改善家庭 教育更为重要

改善人群已成为购房主力。
据克而瑞数据统计，2019年，新建商品住宅市场三、四房成交比重继续明显上升。
三房、四房产品成交同比分别增长1.5个和2.5个百分点，其中三房占比高达53.1%，稳居成交主力。

而改善家庭不可避免的，就是孩子的教育问题。
距离和平路东延段仅约200米，处在大庙的正核心的美的德信·翰林府，正是为改善而来，周边优质教育资源丰富，学习氛围浓厚。

项目效果图

美的德信·翰林府南面隔河与侯集高级中学相望，侯集高级中学是仅次于徐州一中的高中，涌现出了包括中科院院士任露泉、“神舟六号”副总设计师张庆君、画家宋华、雕刻家乔迁在内的一大批科学家、大学教授、高级党政领导干部、全国优秀企业家等，2019年考入清华的“状元”，便就读于侯中，学校的高知名度吸引很多学生就读于此，为了照顾孩子，许多家长纷纷在大庙镇上租家陪读，然而周边房源却紧缺，特别是在侯中门口，租不到房子，购置新房更是难以实现。

侯集中学实景图

依托侯中办学的侯集实验初中，也是比肩撷秀、矿附，为徐州最好的民办初中之一，与项目仅一河相隔的距离，位于项目北隔壁的侯集实验小学，是优质公办学校；在美的德信·翰林府的准业主中，就有很多从这里走出校园的人们，被浓郁教育氛围环绕的新房，自然是抢手“香饽饽”。

除此之外，美的德信·翰林府，项目还自建幼儿园，于准业主而言，在此居住，可以实现全龄段无缝对接教育。

图片来源网络

从幼儿园到高中完善教育体系配套，让孩子可以在浓郁的学习氛围中成长，为孩子的成长之路保驾护航，也是让家长吃了颗定心丸。

智慧人居 真金白银打造科技住宅

改善人群需求难以满足，一是：家庭结构变化频繁，三代同堂、二代来临家庭常住人口和生活作息，都会经历无数次变化。

要包容这样的需求，无论是尺度的舒适、空间的规划、动线的合理，都要置于动态中考量，同时更强调居住舒适度，以及室内装修的智慧化程度，可以保证家庭居住无后顾之患，保证家人的居住安全。

改善人群的群体是一直存在的，并且逐渐扩大，于此同时伴随的就是改善市场的需求更多，品质更好、户型更大、花园更美、配套更全、地段更好、品牌更牛，这些要素必须得齐全，才能算是入了“改善”的门，有更高的价值，更健康的生活保障，更人性化的关怀设计，才算是真正符合改善人群的品质人居。

样板间实景图

此前大庙镇上并没有可置入的新房房源，想在此地置业的改善人群处于无房可购的状况，即使如此，他们的购房需求也不会因为此而降低标准，相反他们可以为了一套好的房源等待更久。

美的置业与德信地产两大房企强强联手打造的美的德信·翰林府，恰好弥补了区域内房源需求的空白，是大庙板块内把“改善”理念贯彻地最好的项目，采用智慧家居系统，打造健康社区，成为区域内人居标杆。

项目效果图

智能管家小美音响

可实现智能家居产品终端控制接发信息，实现业主物业云智慧平台三方互联，可以随时控制家中的窗帘、电视机、智能网关、空调、智能加湿器、美的空气净化器、多功能摄像头…

智慧门禁

入户门采用的是智能密码锁，密码、指纹、刷卡、钥匙、10分钟期限的验证码，五种开锁模式，避免带钥匙的尴尬，同时拥有高安防性能。

数字对讲系统

增加了云对讲功能，单元门口机可以与业主手机互动，业主可以通过手机远程进行通话确认及开门；增加了访客录像功能，可以对每一个访客进行拍照和录像。

一键控制系统

一键实现不同场景的灯光控制，根据自己需求，一键实现回家、离家、就餐、会客、4种模式，在离家模式时，所有灯光电器自动关闭，各种报警器待命，保证家里安全；当切换至回家模式，灯光开启的同时安全撤防；玄关一键断水断电控制面板：可能过智能面板或手机APP远程实现断水断电，确保家中用水用电安全。

客厅的上方智能监控探头

可以直接与您的手机相连，方便实时查看家中动态。
同时在门窗配置人体红外探测器，搭载红外热释电人体传感器，可远程布防或撤防；设防状态时，有人非法闯入直接鸣音报警，并发送报警信息给用户及物业监控中心。

客卫配置一键报警器

当家中老人小孩发生意外时，可按动一键报警装置，业主手机及物业管理中心将同步收到报警信息，保证家人的安全。
实现对老年人群、儿童等群体的360°全方位的关心与呵护，让他们的小区生活更安心。

未来已来，现象级红盘开盘在即

从规划中我们可以预见大庙未来美好的图景，大庙“新城”的崛起之路与其它板块大致相同，规划有了、大的IP诞生了、板块内地铁穿行、路面交通四通八达、文化气息浓厚、还有产业支持…但想要盘活这座“新城”，首先需要一个启动的关键“引擎”，美的德信·翰林府对于大庙板块的意义，不仅盘活了这个区域，更确定了这座“新城”的中心。

项目位置

医疗、交通、教育、产业等资源的不断丰富，品牌房企入驻，未来板块的房价将会不断上涨，比今天房价便宜的永远是昨天的房价，更何况是用不太贵的价格就能买到的改善产品。

近段时间，关于美的德信·翰林府这个东区现象级红盘的话题不断，线上热度攀升，线下售楼中心即使工作日也人头攒动，美的、德信双品牌+东区门户核芯+学府林立+低密社区等高配置产品，对于改善人群而言，可谓是当前市场难得的机会，美的德信·翰林府，共有300多套房源，即将开盘，错过不再。