关于屋顶花园和露台的问题总结给大家看啦有详细说明

什么是屋顶花园?  

故名思义就是建在建筑物的顶部花园(小区方面一般是最顶层的人家才有这方面的考虑,房地产商赠送的扩展空间)。
  

这种屋顶一般在以前那种楼梯房才会有,属于顶层业主的专享空间,从房间直接到屋顶,相当于复式楼的感觉,而且价格便宜,基本上是半买半送,但由于楼层较高没有电梯,担心漏水等原因,所以想买的人并不是很多。
 

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(图片来自网络侵删)

目前主流的电梯房基本上没有这种屋顶了。
  

将屋顶做成小花园的好处还是特别多的:

1、降温隔热效果好,而且能美化环境、净化空气、改善局部小气候。

2、能丰富城市的俯仰景观,补偿建筑物占用的绿化地面,提高城市绿化覆盖率。

3、弥补室内空间的不足,是休闲娱乐的绝佳去处。
  

屋顶花园如何做防水(至关重要,省什么钱,这个都不能省)?  

一般来说,开发商会在屋顶上用防水水泥沙浆做一层刚性防水,并在接缝处用卷材封住,保证屋顶不漏水。

我们必须在此基础上用SBS抗根防水卷材重新铺设一遍,确保防水万一失,并在SBS抗根防水卷材上铺砂浆水泥坡度找平,一是保证水流能顺利向排水沟流出,二是对防水卷材进行保护。
  

屋顶花园如何种植物,如何排水?  

屋顶排水可以采用屋顶专用的排水板打底,简易的法子是铺上厚厚一层沙子或是陶粒,沙子或陶粒间隙较大,有利于排水,在沙子上方铺土,种植植物,这样的话,既能起到排水作用,也能防止植物根部被水浸泡。
  

什么是SBS防水卷材?  

产品全名为:弹性体改性沥青防水卷材,是用聚酯毡、玻纤毡、玻纤增强聚酯毡为胎基,以SBS热塑性弹性体作为石油沥青改性剂,两面覆以隔离材料制成的防水卷材,主要应用于民用、工业、水利、铁路等防水工程,几乎覆盖所有的防水工程,是目前为止防水效果、抗老化效果最好的防水材料之一。
  

什么是SBS抗根刺卷材?

SBS改性沥青聚酯胎抗根刺防水卷材以聚酯无纺布 、高密度阻根片材或金属板复合体为胎基,以SBS改性沥青和特种植物阻根剂作基料,制成的能够阻止植物根系向下生长的特种防水卷材。
    

主要特点:防水性能好,粘接密封性好,使用寿命长,纵横向拉力大、延伸率好,韧性强,耐低温,耐老化,耐温差变化 ,自愈力粘合等优良特性,施工简便,具有极强的抗穿刺性能(也有一些装修公司直接拿来作为室内防水使用)。

SBS防水卷材的铺贴方法?  

一般采用热溶铺贴法:先用水泥砂浆找平基层,然后用喷灯加热卷材和基层,待卷材表面熔化并呈黑色光亮状态时,随即向前滚铺。
在卷材还未冷却前,用抹子把边缝好,再用喷灯均匀细致地把接缝封好,然后再将边缘和基础复杂部位封好,以防翘边。
  

屋顶花园施工需要哪些材料?  

一般需要水泥、沙子、泥土、红砖、户外瓷砖、防腐木等,木结构能提升屋顶花园品味,建议多采用防腐木。
  

什么是防腐木?  

防腐木,是将木材经过特殊防腐处理后,具有防腐烂、防白蚁、防真菌的功效,专门用于户外环境的露天木地板,并且可以直接用于与水体、土壤接触的环境中,是户外木地板、园林景观地板、户外木平台、露台地板、户外木栈道及其他室外防腐木凉棚的首选材料,在我国防腐木采用的材料一般是樟子松。
  

特别说明:由上我们可以知道防腐木会有毒性,只宜用于室外,不能置于室内。

前阵子去了一家较高级的餐厅吃饭,发现墙上和顶上大量采用防腐木板进行装饰,设计师真是脑残了,完全不考虑大众的健康,即算要表达这种效果,也只能采用生态木或炭化木来代替呀。
  

防腐木的规格?  

防腐木一般长4米,规格很多,不同大小用于不同地方,比如说地板规格为2195MM,凳面及花架横梁一般采用30100、30120等,龙骨一般有3050、5070等,柱子有100100、120120、150150、200200等。
  

防腐木的价格?  

防腐木价格不是很透明,用得较多的是地板,有的按块算有的按平方算,以前考察过几家做防腐木材料的建材商,发现报价都很随意,如果材料用得多的话,建议去建材批发市场,按立方算,一般建议去大点的建材市场去购买,广州建材市场报价4000多一立方,而长沙建材市场的朋友和我们说那边批发价只要2000多一立方,可见里面水份之大。

下面是现场拍摄的顶部花园防水铺设完工图

铺设一定需要专业的人员进行,很多细节特别是接缝处要到位。

在防水层上用水泥沙子找平,一是用于保护防水层,二是为了留个坡度进行排水。

这一系列的,从最开始的如何验收房到最后的额外的扩展性知识,全部完毕,剩下的就是查漏补缺,希望大家多多提意见,我会去咨询身边专业的设计师和施工监理,整理好给大家了解!

下一期,我们聊全屋音响如何设计?!

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