林先生的房子位于陈江甲子路家华名都花园小区C2栋的六楼，目前出租出去，租客反映，6月30号下午两点钟左右，突然一声巨响，楼上的空调板突然断裂。

业主 林先生

砰地一声响,上面的水泥预制板和空调连砸了三四家下来,幸好下面没有人在行走,有人在行走就不堪设想了。

原来，当时断裂的是该栋楼9层住户外墙上的空调板，断裂后，连同平台上的空调外机一起砸落了下来，掉落的过程中，连同七八两层的空调板，一起砸断。
在现场看到，此时地面上一共有三块水泥板和四台空调外机。

业主 林先生

我觉得这个就是安全隐患,我们三四家损失也不是大事但是上面还有那么多层,总共是23层 23层的楼板还有没砸下来的，万一以后又这样掉落下来，砸到人， 这个责任不知道怎样负责 。

在现场看到，掉落的水泥板和空调外机周围已经拉起了警戒线，而这个位置，恰巧是小区内的绿化地，所幸事发当时没有居民经过或是在草地玩耍，如今，小区的业主们经过这里，不免有些脊背发凉。

业主 梁先生

大家都人心惶惶的，会担心 。

水泥板掉落之后，有细心的业主发现，水泥板上有一些五公分左右长度的钢筋，不禁让业主们对工程质量有些担心。

业主 陈先生

这个钢筋他们刚开始做的时候就要想到这个质量是不行的，那个打到墙里才几公分，怎么行，飘出来，受力的，所以这栋全部都要检测的，这个板本身不牢靠，叫专家来看到底行不行。

找到了小区的物业管理中心，工作人员介绍，事发后他们已经进行了初步的处理和排查。

家华名都东信物业主任 林水静

现在后续开发商也交代我们把损坏的空调处理，因为现在天气比较热，包括每一栋的外墙，还有才窗户窗台，我们都在排查，每栋的天面用望远镜一直在查看， 目前还没有发现有脱落或者是拱鼓，后续我们还是会加强继续排查。

不过，物业方面也表示，关于该空调板是否存在质量问题，以及后续对于已经脱落的和尚在使用的空调板如何处理，他们也并不清楚。

家华名都东信物业主任 林水静

因为这个是土建问题，建筑在前，我们物业是后面进驻的，所以这个要开发商，政府来协调，看情况 。

随后，也联系到了仲恺区房产管理中心物业管理部的工作人员。

仲恺区房产管理中心物业管理部 张部长

这个是主体结构，不是外墙漏水这种过了保修期的工程问题，这个我认为不能动用维修基金的，不是动用维修基金的范畴，外墙漏水 ，管道堵塞就可以动用维修基金，瓷砖脱落这些 这些就可以，但是主体就不行。

那么，掉落的空调板是否属于建筑主体结构呢，随后又联系到了惠城区建筑工程质量监督站的项目监察员，工作人员回复，空调板并不属于房屋主体结构。

惠城区建筑工程质量监督站工作人员 张惠文

按照设计是空调板，按照我们建筑工程的验收标准来说，它不属于主体结构，属于零星构件，保修期过了以后，就由使用单位，或者物业所有人进行维修。

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