作为乐陵市首个“交房即办证”的楼盘，乐陵天樾湾项目自2021年6月30日一批次交付以来，累计四批次1035套实现“交房即办证”，交付率已超90%。
本次第四批次涉及16#、17#、18#号楼，共计252户业主实现了“交房即办证”。

乐陵市首家住权、产权双同步 四批次办证“零时差”

2020年9月，山东省自然资源厅、山东省住房和城乡建设厅等多部门印发《全省推广“交房(地)即办证”服务模式工作方案》，截至2021年9月，全省“交房即办证”实现常态化，办证项目和户数位居全国第一。

“拿了钥匙就可以拿到不动产证，这效率太高了！
”天樾湾交房当天，业主王先生对各项服务都十分满意，“‘交房即办证’”，能及时解决我们业主户籍落户、子女入学、融资贷款等多方面的问题，为乐陵市政府点赞、为碧桂园点赞！
”

（天樾湾业主在交付当天就领到了房产证）

过去，大多数房企达到交房条件后，需要组织施工、质检等五方，对十几个大类上百个小项勘察验收，共同出具手续，耗时很长。
业主在收房后想拿到房产证，需要一至两年甚至更久的时间。
而在碧桂园·天樾湾项目交房现场，业主们依次有序办理交房手续、提交登记申请、完成身份验证、材料核验、税费缴纳等流程手续后，可直接在现场领取不动产权证书，大大缩短了不动产大证和分证的办理时间，实现交房发证“零跑腿”、“零时差”。

“从2021年项目第一批次交付到现在第四批次，都可以实现‘交房即办证’，既方便了企业手续的办理，也大大方便了业主，不动产登记中心把服务送到了企业，送进了社区，让我们感受到乐陵市政府为企为民的温暖，也为我们接下来的工作打下了良好的基础。
”项目总宋海超认为“交房即办证”工作新机制的建设，取得了业主、政府、企业“三赢”效果。

强抓过程管控、建设公开透明 好品质功夫在平时

要实现项目“交房即办证”不仅需要相关部门完善信息共享、优化再造流程、压缩办结时限，更需要房企提升产品品质，在房子交付前实现工程验收达标。

“为了能实现‘交房即办证’，我们从拿地之初就开始加强项目管理，重视楼盘品质，同时前置完善各项服务工作。
开发建设全阶段严格按照集团标准化管控措施，多次开展工地开放日活动，用最严格的标准交付给每位业主一个完美的家。
”宋海超介绍道。

“我家买的是顶楼，就特别害怕房子有漏水问题，直到去工地实地参观，工程师给我们讲解碧桂园特有的一些防水工艺、施工工艺，感觉真的很不错，很放心。
”曾参加过工地开放日活动的业主陈先生认为碧桂园的建设全过程公开透明，让他十分安心。

（碧桂园天樾湾工地开放日汇报现场）

据介绍，为达到完美交付标准，碧桂园天樾湾采用了“厨房卫生间反坎一次浇筑成型”、“楼板厚度控制工艺”、“全程带压施工”、“外墙涂刷防水螺旋洞处理”、“全套钢支撑”等多种工艺工法，搭配一户一表、实测实量3张表及过程管控，最大程度降低施工误差，整体施工绿色环保，过程精细管控，用心打造品质好房子。

“交房之前，没想到开发商会主动邀请我们来对房子‘找茬’，让我们觉得放心多了。
”正式交付前，天樾湾17#楼业主王女士在专业验房工程师的引导下，对房子进行提前验收，让她吃了颗“定心丸”。

乐陵市碧桂园天樾湾“先验房后交房”开放活动在乐陵市住建局的监督下，由建设单位验房工程师带领，监理、施工方和物业工作人员陪同业主进行，让业主提前介入，将可能产生矛盾的交付验房环节前置，搭起了开发商与业主提前沟通的“连心桥”，切实保障了后续“交房即交证”工作的顺利开展。

（业主正在验房）

目前，“交房即办证”作为一项民之所盼、政之所向的一项民生工程，正在山东全面推广中，乐陵市碧桂园天樾湾正是一个缩影。
“交房即交证”是对开发商、施工方、建设方等各个环节的彻底检验，不仅切实保障了购房者的合法权益，还规范了房地产开发企业的行为，进而促进房地产行业健康发展。