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2024高级经济师考试【建筑与房地产】真题抢先版

一、案例分析题

【2024真题·案例三】

（三）

……

【题号3】董事会的职权是什么？项目总经理的职权是什么？

【考点链接】第4章-项目法人责任制

【环球网校答题要点】

（1）项目董事会职权有：

负责筹措建设资金；审核、上报项目初步设计和概算文件；审核、上报年度投资计划并落实年度资金；提出项目开工报告；研究解决建设过程中出现的重大问题；负责提出项目竣工验收申请报告；审定偿还债务计划和生产经营方针，并负责按时偿还债务；聘任或解聘项目总经理，并根据总经理的提 名，聘任或解聘其他高级管理人员。

（2）项目总经理职权有：

组织编制项目初步设计文件，对项目工艺流程、设备选型、建设标准、总图布置提出意见，提交董事会审查；

组织工程设计、施工监理、施工队伍和设备材料采购的招标工作，编制和确定招标方案、标底和评标标准，评选和确定投、中标单位；

编制并组织实施项目年度投资计划、用款计划和建设进度计划；

编制项目财务预算、决算；编制并组织实施归还贷款和其他债务计划；

组织工程建设实施，负责控制工程投资、工期和质量；

在项目建设过程中，在批准的概算范围内对单项工程的设计进行局部调整（凡引起生产性质、能力、产品品种和标准变化的设计调整以及概算调整，需经董事会决定并报原审批单位批准）；

根据董事会授权处理项目实施中的重大紧急事件，并及时向董事会报告；

负责生产准备工作和培训有关人员；

负责组织项目试生产和单项工程预验收；

拟订生产经营计划、企业内部机构设置、劳动定员定额方案及工资福利方案；

组织项目后评价，提出项目后评价报告；

按时向有关部门报送项目建设、生产信息和统计资料；

提请董事会聘任或解聘项目高级管理人员。

【题号4】《施工合同条件》中，监理工程师对审查进度付款申请的时限是什么？项目法人逾期未完成审批且并未提出异议，监理人是否可以签发付款证书？发包人对竣工付款发生逾期的，违约金应该按照何种利率支付。

【考点链接】第4章-施工合同管理及索赔

【环球网校答题要点】

（1）除专用合同条款另有约定外，监理人应在收到承包人进度付款申请单以及相关资料后7 天内完成审查并报送发包人，发包人应在收到后7 天内完成审批并签发进度款支付证书。

（2）发包人在收到承包人提交竣工结算申请书后2 8天内未完成审批且未提出异议 的，视为发包人认可承包人提交的竣工结算申请单，并自发包人收到承包人提交的 竣工结算申请单后第29天起视为已签发竣工付款证书。

（3）发包人逾期支付的，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率支付违约金；逾期支付超过56天的，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。

【2024真题·论述】…

【题号3】新建建筑和既有建筑节能改造的工作重点是什么？

【考点链接】第6章-绿色建筑相关政策

【环球网校答题要点】

（1）切实抓好新建建筑节能工作。
具体包括：

1）科学做好城乡建设规划。
2）大力促进城镇绿色建筑发展。
3 ) 积极推进绿色农房建设。
4）严格落实建筑节能强制性标准。

（2）大力推进既有建筑节能改造。
具体包括：

1）加快实施“节能暖房”工程；2）积极推动公共建筑节能改造；3）开展夏热冬冷和夏热冬暖地区居住建筑节能改造试点。
4）创新既有建筑节能改造工作机制。

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在此特别强调：我们所提供的2024真题解析为考生回忆版，真题所对应的答案与解析仅供参考。