近日，市民章女士反映，铜川路58弄品尊国际公寓一期去年起有多幢居民楼发生外墙脱落，工人搭建了脚手架却始终不见修缮，居民们天天为“头顶上的隐患”提心吊胆。
深入调查发现，去年9月，该小区开发商实际已告知居民相关维修方案和具体进场时间，令人奇怪的是，针对施工为何会拖延至今，涉事几方说法不一。

现场|搭脚手架不施工

一进小区，映入眼帘的就是一排排脚手架。
这些脚手架沿居民楼搭建，从1楼搭到2楼，外部由绿色幕布罩住。
现场一名保安人员直言，搭脚手架的目的就是为了防止大楼外墙砖块掉落，砸伤居民。
至于一直不施工的原因，他并不清楚。

注意到，外墙脱落部位大多发生在29、31、32号等居民楼的侧面，掉落的砖块面积大小不一。
在29号楼一处外墙脱落点，脱落部分最大长度目测有3米多。

物业|业主意见不统一

来到小区物业办公室。
一名工作人员表示，物业曾就外墙问题与业主召开过多次会议，最终小区开发商同意外墙整体改造，当时约定于2018年9月1日起施工。
物业方面称，当时资金也已到位，施工费由开发商全部出资，问题出在“业主意见不统一，还有少数业主不同意这个维修方案，导致工程停滞”。

据当时小区开发商出具的一份修缮方案显示，涉及外立面修缮的包括一期5幢居民楼，分别为19、20、29、31、32号楼。
其中对墙面脱落问题提供了两个解决方案：方案一是对原有外立面采取固定措施，之后加增铝板幕墙系统。
该方案施工工期短，对居民干扰较少，但总体造价偏高；方案二是铲除原饰面与保温层，改用聚苯颗粒保温板外墙外保温系统涂料饰面。
该方案施工期较长，建筑垃圾及粉尘较多，垂直运输困难，但总体造价相对偏低。

开发商|意外结构致停工

联系到品尊国际公寓一期的开发商——上海明捷置业有限公司。

对于施工陷入停滞的情况，一名腾姓工作人员告诉，去年3月，公司在小区内公示了墙面工程的修缮方案，并请来相关专家进行公开论证，向业主解释。
之后，超过三分之二的居民同意使用铝制板的修缮方案。
就在准备动工之时，施工人员发现，居民楼楼顶上存在房屋规划图中没有的结构。
该工作人员说，这个结构严重妨碍施工，工人没有办法在一个不符合条件的作业面下动工。

“我们当时就联系了小区物业和业委会，不过一直没有收到答复，项目就一直拖着。
”对方解释道。

居委会|交流平台正搭建

采访中，在小区内看到一份张贴在外的“关于品尊国际公寓业委会集体辞职的公告”，其中称，经多方努力，业委会在档案馆调出开发商没有按图施工的外墙图纸，促使开发商同意外墙整体改造。
公告中表明：“业主大会投票通过后因少数业主的反对而停滞。
”

致电石泉路街道品尊国际居民区了解情况。
对于施工停滞原因，居委会负责人未作任何正面回应，居委会方面只表示，最近正在尝试搭建一个开发商、居委会和业委会的交流平台，希望尽快解决问题。

本报 夏韵 通讯员 余润坤