项目名称：大唐洱源凤羽风电有限责任公司2020年度物业管理服务项目

招标编号：CWEME-1912YNFW-007

招 标 人：大唐洱源凤羽风电有限责任公司

招标方式：国内公开招标

招标类型：服务

所属地区：云南省

所属行业：能源

一、项目简介：

大唐洱源凤羽风电有限责任公司位于云南省大理市下关镇，距云南省会昆明市距离约 326km。
大唐云南骑龙山风电场升压站位于云南省大理州洱源县境内，距洱源县约47 km，距大理市下关镇约123km，海拔高程约3500m。
大唐洱源凤羽风电有限责任公司办公生活区（下关镇）为独立建筑一栋，共七层，建筑面积约3000m2。
骑龙山升压站为二栋建筑，建筑面积约4000m2，内建有办公楼、宿舍楼、食堂、室内运动场、停车场、室外场地等设施，营地在升压站左侧，为平房结构。

二、招标范围：

2.1 项目地点：云南省大理市下关镇、云南省大理州洱源县骑龙山风电场升压站。

2.2 服务期限：2020年1月1日至2020年12月31日（12个月），具体时间以合同约定为准。

3.3 服务范围：大唐洱源凤羽风电有限责任公司办公生活区（下关镇）、骑龙山风电场升压站（含营地）物业管理服务。

2.4 服务内容：本次拟实施的物业管理服务包括办公楼、宿舍区、会议室、食堂、公共区域、室外场地公共设施等。
具体各区域服务内容具体包括：

2.4.1 办公区域

服务内容为办公区域的保洁服务、卫生器具、灯管灯具、开关、门锁、遮阳帘、纱窗维修更换；保洁易耗品、清洁用品的更换；水电系统运行维护；绿植的日常养护及更换；年度卫生大扫除等。

2.4.2 宿舍区域

服务内容为宿舍区域的保洁服务、卫生器具、灯管灯具、开关、门锁、纱窗维修更换；保洁易耗品、清洁用品的更换；水电系统运行维护；家具、电器维护维修；部分宿舍房间的保洁及公共房间床上用品清洗管理；年度卫生大扫除等。

2.4.3 食堂区域

服务内容为负责食品采购、运输、加工，按时提供一日三餐；负责食堂设备设施、水电路系统、餐桌椅的维护、维修和管理及易耗品的更换，及时补充清洁用品用具；负责食堂环境卫生管理，定期进行清洗消毒，灭蝇灭鼠；确保食堂厨具、炊具、食品的安全卫生，防止食品变质、腐烂。

2.4.4 公共区域

服务内容为公共区域内照明系统、供排水、排污系统的定期清理；公共区域保洁及病媒生物防控，包括院墙内所有营地、场地、公共道路、公共绿化、公共设施的环境卫生保洁工作；水电管线维护工作；所有生活垃圾的统一存放、清运、处置工作；定期消杀域内的病媒生物（如鼠类、蚊类、蝇类、蟑螂等），每季度至少一次。