比如之前岛内的几个楼盘，像樘月、映月、上城什么的，光地价就达到了6万多，而新房限价才7万，成本都回不了，该怎么办？

那就上装修包，5000元的装修标准，实际就2000多，再捆绑两三个车位，这不就赚钱了吗。

今年以来，厦门岛外因装修而引发的纠纷不少。

像集美大悦城的“窗户门”事件、闹得沸沸扬扬；同安铂悦湾“楼脆脆”问题，楼板一抠就掉，一捅就穿；还有像水晶地铁公元、鹭原等近期交房的项目，装修也是一言难尽......

尤其是刚刚交房的国贸学原，也是被一顿吐槽。

国贸学原号称翔安房价的天花板，一期、二期的均价在4.2万以上，小户型房源更是突破了5万单价，而且一房难求，有的人还是托关系才买到的。

学原地价也就2万出头，按理来说，这么大的利润空间，楼盘的质量应该是很有保证的。

特别是装修这块，可以下血本的。

但从交房的业主来看，好像项目房源的精装修非常一般，无法令人满意。

门缝过大、地板凸起、墙壁脱落......就在交房当天，有不少学原的业主在吐槽房子的装修情况了。

这些细节问题，说大不大，说小也不小，反正是挺膈应人的。

特别是那些第一次买房的小刚需、而且也没接触过装修的，看到这样的情况，肯定会血压上头。
毕竟呢，这些是单价高达4-5万/㎡的房子。
掏空了6个钱包买房，却得到这样的装修，气不打一处来。

还有的包括卫生间、车位间距的设计问题，小毛病还是不少的。

而且据粉丝反映，当时学原也没说装修标准是多少钱，购房合同里面也没说，含糊其辞，反正就是好像你买到就赚钱了。
但以目前来看，好像也没有涨多少钱，因为它透支得太严重了。

其实呢，像我们在房产圈呆久了的人，觉得也还好吧。

这些只是个别房源存在的现象，整体上是没问题的，不然也过不了官方验收这一关。
而且装修都是外包出去的，很难100%控制良品率。

只要楼体建筑、房屋结构没什么问题，不用推倒重建就可以了。

其他装修方面的，都是小问题了。
只要开发商愿意协商整改，物料、人工什么的不很容易解决的事情。

但是呢，你作为翔安房价的天花板楼盘，而且中间的利润那么高，那在细节方面是不是要更注意呢，良品率是不是要提高呢？

这样的装修，在厦门说不上差，但也就一般了。

包括和周边的比较，像融侨铂悦府、世茂国风长安、融创东南府等楼盘，质量都不比学原差。

要知道这几个项目都是3.6万以上的地价，卖得比你便宜，都是亏本销售的，能交房就实属不易了。

学原地价2万出头，售价4万多，这个装修只能勉强及格吧，甚至还不如一些安置房的简单装修。

说实在的，现在买精装房就像是开盲盒，很多时候看运气了！

即使同一个开发商，不同楼盘都会出现不一样的品质。
毕竟开发商也是会再包给其他建筑公司去施工的，包括装修。
因为开发商合作的公司肯定不止一家，谁也不会在一棵树上吊死！

那会影响国贸学原它二次出售吗？

答案就是并不会，因为学原的溢价，是学区给的。

买学原的人，打从一开始，都是冲着厦门实验小学翔安校区、双十中学翔安校区这2所学校去的，不会真有人冲着国贸的园林、装修去的吧。
而且这个楼盘的中小面积，一开盘就是脱销状态，很多都是被投资客拿走了，他们不在乎装不装修的。

所以，学校的划片逻辑不变，学原的价值依然在！

只不过，之前大家都说能100%入学实小、双十；而目前的情况是，100%入学实小没问题，但双十要求多校划片，这个可能会对房价造成一定的影响了。

最后再说一下，开发商应该都要有契约的精神，把这个品质做好，不要让大家失望。
现在这种行情下，还能坚持买房，为厦门楼市做贡献的人，应该值得被认真对待。