第一，确认是否具备购房资格

现在很多城市都出台了限购政策，想要买房限制很多，所以要先了解清楚当地的限购要求，确认自己具备购房资格后再考虑接下来的事情，否则即便你已经万事俱备了，也是买不到自己心仪的房子的。

第二，做好购房预算

想要买房，资金是必要前提，购房者们一定要事先理清手里的资金明细，做好购房预算，以免到时候眼高手低，给生活增加过重负担。
不过购房预算不仅仅只有房子的首付，同时还包括各类税费、维修基金、停车位费、装修费、物业费等等，做预算时最好考虑的全面一些，而且一定要记得留出一部分流动资金以备不时之需，以免到时候自找麻烦。

第三，查询个人征信

现在人们买房基本都会选择贷款，然而要想成功申贷，记得先查询一下自己的个人征信，毕竟这不是笔小钱，而银行为了更好地规避风险，一定会严格审查你的信誉，如果征信出现问题，那么大概率会申贷失败，所以提前查询清楚，有问题尽早解决，以免耽误正事。

第四，明确买房需求

虽然房子是人们居住生活的重要保障，但是房子的价值并没有这么单一，现在孩子上学、落户安家、年轻人结婚等等，都需要有一套自己的房子，所以买房时，最好先明确自己的购房需求，有针对性地进行筛选，比如买新房还是二手房，期房还是现房，精装房还是毛坯房。
如果是为了孩子上学，那么最好考虑学校周边的楼盘，能买到重点名校附近当然是最好的，如果是为了改善生活，那么就要好好考虑日常购物出行的便利性，地段、配套建设或者环境等因素，才能最大限度的确保自己的居住品质等。
也只有这样，才能更加高效快速地选出适合自己的房子。

第五，抓住买房时机

究竟该不该买房？什么时候买房？是很多人都非常纠结的事情，毕竟现在房价十分昂贵，大多数人都没有试错机会，只能争取一步到位。
不过开发商在售房时，都会推出不少购房优惠，而政府有时也会出台一些福利政策，比如人才引进计划，对于符合条件的大学生，买房时可以申领很大一笔购房补贴，如果买房时能够享受这些优惠福利，那将可以节省不少成本。
不过没房的刚需也不要太钻牛角尖，无论你能否享受到更大优惠，任何时候买房都是划算的，毕竟买下一套房就能及时保障你的住房需求，保障生活品质，如果懂得一些实用选房技巧，那么未来房子的升值空间也会很大。