采光不好、空间布局不适合、房屋利用率很低......这对于动辄几万一方买来的房子，如何极致地利用好每一方平米？

成为每个新买房装修的人第一个关心的问题，同时户型改造也是我们作为设计师首要解决的、而且是重要的一步。

对于户型改造，一个设计师有一千种方案，户型改造成功了，整个设计就成功了80%。

在以往的案例中，对部分户型，设计师可能仅仅细微调整，就能带来完全不同的效果；而有些户型设计师却大刀阔斧得改动，很可能你完全找不出他原来户型的痕迹。

为什么要对户型改动呢？

其实大改动或者小改动，不是因为设计师一时的兴致导致，而是根据业主的居住环境以及对新生活的规划，设计师在平面布局上给出最适合房屋主人的方案。

设计师在户型改造中，解决客户的功能需求永远是第一位，

主要通过从动线、采光、动静分区、功能比对、通风、布局等方面来改造。

关于户型改造多年心得

今天请到瞳心空间设计团队，来分享以下三大改造重点!

户型改造重点

1.动线设计

端个菜要从厨房绕过卫生间？

进大门换鞋要绕过客餐厅，放到阳台上？

晒个衣服要绕着整个房子过道，才到晾晒区？

......

不要怀疑，这样的反人类的动线设计，在我们接触的案例比比皆是！

下面以我们设计过的客户案例举例，来说明动线如何设计。
请记住家要住得舒适，动静分区很重要。

1 ) 动静分区设计要点

▲改造前，一开大门就是卧室，隐私暴露，玄关没有鞋柜，需要到阳台上换鞋非常不便。

▲改造后，卧室改书房，门开向客厅。
客人进门换鞋直接在玄关处。
两个阳台打通后利用起来，整个客餐厅南北对流，视野更开阔。

红色框→动（公）区：玄关、客厅、餐厅、厨房、阳台、客卫。
蓝色框→静（私）区：卧室、主卫、书房。
客人来访的时候主要动区走动，如客餐厅、阳台，属于我们隐私的地方如卧室等属于静区。
动静分区，才能尽量减少客人和隐私的交叉。
如果家里只有一个卫生间，尽量设计在公共区域，可以提高隐私性。

2 ) 家居动线设计要点

2-1）家务动线：

家务动线越短越好，洗衣打扫尽量在一个空间完成省时省力。

▲我们给客户单独设计了一个家务间，在这里各种清洁工具、扫地机器人、洗衣机烘干机以及各种杂物都可以收纳在这里。

甚至收回来的快递，没时间拆都可以暂放这里，减少玄关处凌乱。
屋主可以在这个家务间，以走最少的路完成全部家务活。

▲单独的家务间

传统的洗衣动线：卫生间→洗衣机→晒衣服→叠衣服；新的洗衣动线：卫生间→家务间，在家务间可以完成洗衣晾衣叠衣，甚至熨烫衣服所有工作。

▲卫生间放洗衣机+烘干机

传统的洗衣动线：卫生间→洗衣机→晒衣服→叠衣服；新的洗衣动线：卫生间直接完成所有动作，大大减少家务时间，洗完澡直接把脏衣服放进去清洗烘干。

2-2）厨房动线：

▲图片取材自网路

▲即使是空间不大的厨房，动线设计得好，使用起来也是非常省时省力。

▲厨房与餐厅相连，减少上菜动线。

厨房动线在设计上，遵循“拿洗切备炒装”的布局，并与餐厅相连，减少上菜绕路。

这是我们在设计的时候都要充分考虑并实现。

户型改造重点

2.采光通风

“人无完人、金无足赤”，买房的时候都想挑选一个好户型，但是总会有缺陷和遗憾。

而我们设计师需要帮客户做到的是“先天不足、后天补”。
房子住得舒适与否，采光通风非常重要。

1 ) 方法一：空间换位

对于户型原始设计不合理，我们会重新评估，对空间进行全局重新规划，把空间进行换位，使得房子的通风和采光马上得到解决。

2 ) 方法二：折叠窗、移窗、气窗、玻璃砖、中轴门

对于暗房、狭长的户型，阁楼户型，我们常用折叠窗、移窗、气窗、玻璃砖、中轴门等手法。

▲一房的户型，只有一个卧室，想要增加多一个临时卧室，可是这样临时卧室会变成暗房，同时会影响餐厅通风采光。

我们在卧室与榻榻米房之间设计成折叠窗， 榻榻米房与餐桌之间设计成移窗，这样完美增加了一个临时卧室，又不影响通风采光。

而且这样设计可以打破闭塞格局，打开空间束缚，从布局上让空间敞开。

▲阁楼户型原本不适宜居住，设计成卧室之后，没有采光怎么办？向房子屋顶开电动窗，引进采光。

▲可开可合的中轴门设计，让整个空间通风和采光更加好。

3 ) 方法三：镜面、不锈钢提升亮度

对于采光差的狭长玄关和空间，可以用灰镜、镜面不锈钢等材质。

传统的镜子可塑性较差，开个插座的孔都容易破裂。

而镜面不锈钢韧性好，可塑性强，2毫米很纤细，质感好，很适合用来放大空间，起到提亮空间和扩大视野感。

户型改造重点

3.功能布局

如何把房子每一寸空间都利用上，这也是户型改造中的重要方面。

从以下案例给大家分享方法：

1 ) 一个空间多个功能

▲一个客餐厅的功能之外，榻榻米房还可以做为客房、书房、茶室、休闲区等功课，多种功能让这个空间变得更加实用。

榻榻米的雾化玻璃门平时打开的状态就是客厅的一部分，是客厅空间的补充，关上就是一个客房。

2 ) 功能交错空间交叉

▲改造前，许多空间被浪费了，卧室看起来非常小，仅有一个卫生间，对于业主五口之家是不够用的。

▲改造后，主卧拥有独立衣帽间、卫生间，书房。

同时每个空间看起来非常规整，其实是我们巧妙利用错位设计，把柜子与旁边的空间错位嵌入，这样使得柜子存在感降低。
如厨房和客卫错位用一个墙体，厨房有了储物柜和冰箱，卫生间有了浴室柜。
主卧套间里的书房和老人房衣柜的墙体进行错位。
另外客厅一个开放格与老人房衣柜墙体进行交错，使得空间得到更好利用，而且让整个卧室看起来方正舒适。

3 ) 用内部设计将不规整、调整为整体性统一空间

▲改造前卧室不规则。

▲改造后，巧妙利用柜子把不规则的地方改为衣帽间，同时把卧室变得规整起来。

4 ) 能敞开的空间、尽量敞开

▲改造前，客餐厅相对狭窄，整个户型看来不大气，而且客厅采光不好。

▲改造后，客餐厅连成一体，视野开阔，通风采光都得到大程度提升，还在餐厅旁设计了滑梯，让房子即刻有了超大平层的既视感。

关于工作流程与费用

作为一家专注设计和全案托管的设计公司，我们和一般的装修设计公司不一样！
你可以重点从下面4个方面来了解【瞳心空间设计】。

1、120%效果图还原惊喜

不同于免费设计免费量房，对设计效果的落地还原是我们对你的基本承诺（前提是业主配合），而我们很有可能会给你120%的还原惊喜。

前期我们会深入获取你对户型改造，生活习惯等需求后，然后为你提供2-3版本设计方案，在我们以往案例中60%客户对方案几乎不动，40%客户对方案细节修改，合作到现在还没有客户对我们方案不满意的，这是对我们肯定和信任。

2、0增项，靠谱的施工

装修最烦恼的是一边装一边各种增项，一边装一边各种翻车！
而在我们瞳心，这些情况是不存在。
瞳心的步骤跟其他公司不太一样，开工前我们会跟业主把装修所涉产品类别共100多种500多样都定好，我们会结合施工节奏为你温馨注明并及时提醒，避免误工。

选择瞳心推荐的施工方施工，我们会有专门的工程经理管理施工方，确保工地按标准顺利进展，你需要做的就是等完工后，直接入住比效果图还美的家。

3、设计费不是一锤子买卖

对比免费设计量尺，我们收了设计费之后不是一锤子买卖。

除了全套施工图纸，效果图、平面方案、视觉色彩分析等，我们在硬装、软装、施工问题等会全程跟进解决问题，同时还审核各种如全屋定制、空调等商家图纸审核，软装搭配建议、协同建材采购等，从专业角度尽力减少客户翻车的几率。

4、费用

纯设计版：500元/㎡全案托管版：400元/㎡

说明：以房产证上面积定为计费面积（别墅及有搭建和附赠面积的建筑物按照实际测量的面积），不足80㎡则按80㎡计费。

认 识 设 计 师

瞳心空间设计 (TX_DESIGN2020)

利用极简的线条，不夸饰的手法带给业主Less is more的概念，并以减法设计为观点，将每个空间，格局精简到最大限度，从内部结构，需求功能性出发，激发符合居住者在生活方面的潜在因素。