突发利好镇江句容已跟进二手房这些税费全部减半

好消息！

二手房税费减少，买房要省钱咯！

增值税及附加税由全额或者差额的5.6%，现变成全额或者差额的5.3%，即优惠了0.3%。
最新消息！
句容、镇江都已经跟进。

（图片来自网络侵删）

爆料！
句容跟进楼市减税政策

今天一早，我就收到了知情人士的爆料！
“句容的二手房增值税降到了5.3，之前是5.6！
”

1套150万住宅，税费省了4千多！
！
目前，镇江二手房交易中针对已满2年的房产免征增值税，不满2年的房产则需要缴纳增值税。
如果按照新的税率计算，以一套不满两年、总价150万住宅为例，卖方原需缴纳增值税及附加税：1500000/1.055.6%＝80000元，现只需缴纳1500000/1.055.3%＝75714.3元，共省下税费约4285.7元。

随后我咨询了一些在句容和宝华当地做中介的朋友，他们表示也是刚得到的消息降到了5.3。
而镇江的置业顾问和中介表示，暂时还未听过这样的消息。

今天下午，我咨询了句容市房地产交易中心，在电话里工作人员表示确有其事。
税确实是降了，但是具体降了多少他不是很清楚。
现在如果符合情况的交易，都可以根据新的税费来缴纳。
而镇江市房地产交易中心的工作人员表示还不知道此事。

从目前的情况来看，句容二手房增值税已经降低，镇江方面有没有执行暂时还不清楚。
不过也有知情人士表示，这是统一的文件，句容和镇江都是一样的执行。
后续的情况楼市镇江还会持续跟进。

楼市减税来袭、刺激市场交易！

最近北京、上海、深圳、南京等地面向楼市的颁布减税措施。
其中，一向调控严苛二手房市场引来转机!

深圳二手房增值税附加税减半

1月25日，广东省财政厅、广东省税务局联合发布《关于我省实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》，指出：

对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

南京二手房交易部分税费减半

最新的南京二手房缴税清单显示：

1、增值税及附加由过去的5.6%减为5.3%，优惠了0.3%；

2、非住宅交易环节，除这三项税种外，印花税（总房款的0.05%，买卖双方均须缴纳）也减半征收。

业内人士认为，虽然此次税费减免总额不高，但释放的信号明显，二手房增值税等相关税费减半，毫无疑问会刺激市场的交易行为，鼓励交易发生，促进房地产市场流动性。

句容、镇江最新税费政策！

根据目前的政策，所有的税费计算方法都在下面↓↓↓

新房税费契税家庭唯一住房≤90㎡1%家庭唯一住房＞90㎡1.5%二套房≤90㎡1%二套房＞90㎡2%物业维修基金配电梯120元/㎡（经济适用房90元/㎡）无电梯75元/㎡（经济适用房50元/㎡）二手房税费契税（买方）家庭唯一住房≤90㎡1%家庭唯一住房＞90㎡1.5%二套房≤90㎡1%二套房＞90㎡2%增值税（卖方）满2年免征不满2年

按照5%的征收率全额缴

纳

（应预缴税款=含税总价÷（1+5%）×5.3%）

注：

1、含税总价是指含增值税的总价，增值税计算时需要算出不含税价格，即除以1+5%，增值税的税率是5.3%；

2、增值税计算方式：增值税=房价/（1+5%）5.3% ，其中包含附加费用：城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等。

个人所得税（卖方）满5年家庭唯一免征家庭非唯一全额1%或差额20%不满5年全额1%或差额20%

赠与税

①非直系亲属房产赠与税费：

契税：计税价格3%

个税：计税价格20%

增值税：（同买卖过户标准）