上一篇我们简单谈了一下设计师的选择。
房子做好设计以后，就要进入施工环节了。

我的装修思路是，基础装修给设计公司，主材及大部分材料自己采购，安装和后期软装给设计公司。

在设计图纸定稿之后，我们就要选择装修公司进场开工了，这里具体讲一下装修公司的套路，亲测分享。

1、知名度高、宣传广告随处可见的装饰公司，如X弟，天X美，X天下。

该公司人员分工明确，各司其职，外勤是美女销售，电话加微信轰炸，毫无专业知识，一问三不知，把你骗到公司就算成功，然后端茶递水，糖果水果小吃一应俱全。

一位可以倒背如流公司发展史及各种装修施工工艺流程的接待员马上补位，我严重怀疑他阴阳怪气的语调是长期复述墙上海报文字所致，你提出的任何问题他都会带着职业的微笑缓缓解答，解答对错与否也与他无关，他的任务只是带你参观完展览区。
气氛可能会尴尬，但他一定不会尴尬，那尴尬的就是我们了。

接着是材料区，又一位“职业导游”早已等候于此，从地砖，地板，板材，成品家具，门，灯具，电器等各种公司合作品牌一一介绍，俨然一个大型建材市场……到此时你的体力已然消耗殆尽，接下来要开始消耗你的精神，因为现在是你最虚弱之时，两眼昏花毫无防备。

接下来设计师登场，他会讲在你了解材料之余就在研究你的户型图，已经设计过几套跟你类似的户型，那些客户对设计都很满意，效果图也可以马上看到，对房子有任何需求都可以提，仿佛你的全部要求都会满足。

此时一个销售带着合同方案出场，给你一个所谓的低价格，重点是合同细节一点不讲，与设计师劈哩叭啦一通配合，客户就像听相声一样。
你提的装修要求他们都会拍马屁夸赞有眼光有追求，大部分人都想不到这样做。

这个时候你一犹豫，他们就会以请示领导再给优惠要你定下来，而此时一个某总，就会被前边一直嘘寒问暖尾随你的美女销售请过来承诺立即签订合同会给你更大优惠价格再免费送一个电饭煲可以马上提走。
碰上饭点还会点好外卖让你边吃边签之类，意志不坚定的你可能就会签字交定金了。
签字交钱之前你是大爷，签字交钱之后他是大爷。

陷阱就是签订的合同中很多施工细节都不明确，你以为你想要的个性化需求都有，其实后期施工中这些都属于增项费用，甚至很多基本工艺都会有增项！
销售给你的都是口头承诺，合同无法体现。
你无法违约，只能硬着头皮继续装修，就算装修没有开工进场，不想选这家公司，定金也不会退的，我们只能是鱼肉任人宰割了。

2、我还跳过装修公司单独咨询过熟人介绍的、挂靠装饰公司的项（hang）目经理，这位经理亲自造访工地查验并提出几点要求和建议，给的价格也是有零有整，却是几个报价里面最低的，并提出保证3个月完成装修。
果然装修公司中间商赚差价，差价甚至可能达30%以上，是不是很惊讶。

3、另一家设计公司，前期咨询设计时印象较深刻，主打施工工艺，主要做大型酒店装修。
他们对比我的设计图纸也做了预算，最后给我的预算表大大出乎我的预料，价格超出了很多，是所有价格最贵的。

4、我是选择了设计师的公司，价格适中，期待她的设计图纸可以最大程度的呈现。
也考虑过其他的施工团队，但担心她不会很上心，装修出来的效果与设计有差距。
毕竟我是第一次装修，有个设计师帮我兜底。

随着新材料的不断发展，新的工艺也在不断形成，新工艺需要追加成本。
比如卫生间回填材料，以前是建渣，零成本还可以省点除渣费。
而现在回填宝、陶粒，都成为回填新材料投入市场，虽未大规模使用，但未来必然是主流趋势，这个工艺大家都可以视自己预算来决定。

总结一下，装修公司的套路和陷阱，就是利用业主对装修施工环节的不清楚、不了解而产生增项费用。
他们合同明确的有管理费，占10%-20%，这是大部分公司都有的，包括服务，监理等费用。
其他是套餐价，每平方米投入多少钱，材料算入其中。
个性化项目有些公司有，有些无。

建议要装修公司提供较详细的项目清单费用，这样你的钱可以具体到每个点，验收时装修公司做没做一目了然，对照工艺标准，做了划勾、没做就验收不通过重来，这样不容易漏项，又简单。
（如下图）

客厅项目清单预算

装修公司的材料是不是假货，我不能评论，但我相信一分钱一分货，除非对方骗术太高明。
现在国产材料也不差，大家酌情考虑选择。

这一篇我就分享这些，最近事情有点多，一直没时间修改稿子，但还是想快点写出来给大家一个参考，下一篇分享一下预算。
祝大家新年快乐！
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