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近日,一则业主装修私拆承重墙的引发大家对装修的关注,在此事件中,一健身房老板私拆承重墙,从而导致整栋居民楼住户被疏散,预计财产损失约一亿六千八百多万元。这个案例提醒我们,装修虽然入门门槛较低,但不是所有人都会做、都能做好的,选择一家靠谱的装修公司很重要。
装修不是简单的拆、改、铺、贴,尤其是对于高层住宅而言,切记要注意房屋中的红线区域,这些地方千万不能碰,否则就会使新房变成“危房”。
承重墙:装修中绝不能拆改承重墙,一般在“砖混”结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙,也是不能拆改的。装修中如果遇到想要拆改的墙壁,最好请专业的人看一下,确定是否为承重墙后再施工。此外,在施工之前还要报物业管理部门备案,得到批准后方可改动。
阳台配重墙:阳台配重墙是用来平衡阳台荷载,以保证阳台不会发生倾覆的墙体。一般客厅与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗都可以拆改,但是窗以下的墙绝对不能动,这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。配重墙就是压阳台的墙,叫阳台垛子,如果拆了,会使阳台的承重力下降,阳台可能会开裂甚至垮塌。如果阳台是凹阳台,这种情况下墙体是可以拆除的,不过也要事先经过物业管路部门备案许可后再行改动。
燃气管道:厨房装修时经常会遇到原来的燃气管道设置不合理,非常影响厨房布局和后期使用,遇到这种情况有些业主就想着更改燃气管道来使装修更加完美,这种做法是错误的。燃气管道是燃气公司统一布局设置的,坚决不能私拆私改,私自拆改轻则装修验收无法通过,重则带来安全隐患,还会触犯相关法律。如果确实需要改动的,可以联系燃气公司专业施工人员进行改动,不能由装修公司“代劳”,另外,装修中要注意不能遮盖燃气表。
横梁:买房子遇到客厅有横梁,那是很常见的事情。这些横梁是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也和承重墙一样,属于红线区域,不能改动。如果在装修中遇到横梁,可以请专业设计师对横梁进行弱化,也可以营造出“无横梁”的空间。
除此之外,房屋中预留的下水管、排烟管、“三防”入户门等区域也都不可随意拆改,谨记在房屋改动之前要到物业管理部门备案。
上面的这些装修红线都是我们在新房装修时需要特别注意的,这关系到装修成果是“新房”还是“危房”。对于专业装修公司来说,这些都是常识,但是一些劣质装修公司没有这方面的专业知识,盲目拆改就会给业主带来巨额损失,所以选择专业的装修公司很重要。
紫苹果装饰2007年进入西安以来,一直秉持德系欧标工艺为业主打造高品质的家装。专业性而言,紫苹果装饰具有住建部建筑装修装饰二级资质,是一家集设计、施工、建材服务为一体的专业化家装品牌公司;人文性而言,近年来紫苹果装饰深入研究中国人住房特征以及国际流行装修形式,全新研发整装V8套餐,推出了23套实景样板房,让业主实景感受全房精装、全房家具、家电、软装一站式的装修服务。
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