告别装修“门外汉”(装修业主告别交房验收)

装修流程一般分为6个步骤:交房验房、预算报价、签订合同、家居选材、施工安装、验收入住。

第一步:交房验房

交房时间延期,可要求赔偿

告别装修“门外汉”(装修业主告别交房验收) 建筑知识
(图片来自网络侵删)

时常听到买房的朋友们抱怨,买房的时候房产开发商说好的6月交房,现在6月已过完,7月又来临,还是没等到交房,这样一天天的等着,真是煎熬。
其实对于这种延期交房问题,业主们是可以要求开发商赔偿违约款的,你们知道吗?

验房注意事项,了如指掌

终于等到开发商交房,随即而来的验房又让业主头痛不已,验房可不能走马观花的看一遍,业主需注意很多问题,如:“三书一表一证”,验房注意事项,签字验收等,这其中可有些小陷阱呢!
所以业主须对此类问题了如指掌,防止吃亏。

第二步:预算报价

做好装修预算,不花冤枉钱

交房验房已解决,该开始装修房子了。
装修价格预算是每个业主在进行装修之前一项非常重要的前期准备工作。
如果不做详细的装修预算就直接动工,往往会多花冤枉钱。
做好装修预算能让各位业主在购买装修材料时心中有较为明确的认识,从而使装修计划更富有条理。

看懂装修报价,避免被忽悠

目前市场上房屋装修有三种方式:半包、全包和清包,其中半包是最常见的,价格相对低些,而全包价格上不封顶,主要是因为所有材料和人工均是装修公司提供,许多装修公司缺乏诚信,使用材料常会虚报价格。
所以与装修公司合作时,能看懂装修预算清单,这样才会避免被忽悠。

第三步:签订合同

装修合同签订,维护权益

找到了满意的装修公司,就可以与其签订“装修合同”了。
业主与装修公司签订装修合同,一个目的是用于约束装修公司,做好质量的保证,另一个目的就是维护自己的权益。
所以,业主们需了解一些合同注意事项,一定会对你有帮助的。

装修产生纠纷,合同凭证

装修合同就是甲乙双方权益的维护凭证,业主和装修公司应将事先签订好的合同保管好,包括整个流程一路下来所产生的资料。
当权益受到侵犯时,可以将资料拿出,向对方寻讨赔偿,严重者可诉诸法律进行声讨,所以装修违约赔偿问题一定要清楚。

第四步:家居选材

掌握选材经验,保质控成本

家居材料质量与装修质量有直接关系,会选材的人,不仅能保证质量还能控制成本。
所以面对当前建材市场各式各样的材料,业主一定要有自己的一套选材方法,不然可就晕菜了。
选材要点:环保性、实用性和平衡性。

家装材料需环保,首选健康

选材不仅要看质量,环保和健康也同样重要。
现在市场上有很多材料确实好看且经济实惠,但其真的适合用于家装吗?这个问题有待考究,毕竟这是家装,是一家人赖以生活的空间。
所以,环保健康的家装材料才是众中之选。

第五步:施工安装

带好施工知识,查看质量

施工是装修的重头戏,一般施工都是先水电改造或主体拆改,其次是木工、泥工、油漆工等。
“外行看热闹,内行看门道”,在这个环节中,作为房屋使用者的业主在去探班查看施工进程和质量时,请务必带好施工知识,做到心中有数,而不是表面新鲜。

安装铺贴检查,绝不马虎

大体上的施工完成之后,家居上的一些安装项目也不得松懈,因为某些空间上如果安装铺贴不良或失误,都会给今后的使用带来极大不便。
作为业主,你也不想今后搬进新家住的时候,隔三差五的就出现点小毛病吧,所以掌握家居材料的安装知识,很有必要。

第六步:验收入住

验收重点看哪,抓住要点

从购买、到交房、到装修,终于等待已久的新房子终于可以验收入住了。
很多对家装无经验的业主可能就兴冲冲的去验收成果,看看这里,摸摸那里,表面一切都很好。
但你确定你的肉眼检查一遍就能验收到位吗?这可不一定,在验收房子时,你该这样看

处理空气污染,入住新家

验收成功,入住新房,是不是很激动呢?虽然新房全面竣工是好事,但搬进去住也无需太急,首先得处理好新房的空气健康问题。
因为不管怎么样,新房装修完之后都会有些危害人体健康的因素存在着,尤其是甲醛问题。
那么,如何清除甲醛及其他空气污染问题呢?

以上就是家庭装修的整个大致流程和步骤,当然这其中还有很多小知识点和注意事项需要业主们去了解和学习。
家装知识在手,居室装修质优!

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