杭州装修网:总结装修经验 教你如何避坑(工长设计师施工预算装修)

装修小白在装修前一定要先熟悉装修的流程,把握住自己的预算,分清每一分钱都要用在什么地方。
装修基本都会有增项,看个人的承受能力,一般不超过装修总额的5%。
如果你已经拿出了最多的预算装修,完全不能再接受增项漏项,

01.预算组成比分&各部分所占比例

02.预算哪些可以省,哪些省不得?

杭州装修网:总结装修经验 教你如何避坑(工长设计师施工预算装修) 建筑知识
(图片来自网络侵删)

一般来说,主材预算不宜超过40%,因为好的材料也必须由好的人工(施工)去配合。

辅材、人工很难省。
设备这块因人而异。

家电、家具在通过质量认证、保证环保和安全的情况下也可以省。

03.市场上的设计及施工模式

a 设计模式

●DIY自行设计:省钱、不省心、试错成本高、有乐趣。

●装修公司设计:0-200元/㎡,比较省心、大众化。

●独立设计(包括独立设计师、工作室、事务所):几百-几千/㎡,省心,造价高,衡量价值认可度。

b 施工模式

●DIY简装:这种简装是有限的,一是考虑到安全因素,二是有很多活,大家也是干不了的。

比如砌墙,贴砖。
撑死了谁家老公动手做个木头凳子。

DIY简装推荐可以自己刷个墙面漆,女生可以自己做个布艺窗帘、抱枕。

但是泥瓦工、水电,涉及专业比较高,不建议自己搞。

● 工长个人承包:类似包工头,个体差异性大,性价比较高,但有重大风险需要自行承担。

比如之前有客户找工长,工长由于拆装了暖气片没有关,从十七楼一直泄露到负一楼,经济损失得由业主来承担。

极端情况下,出现人身伤亡事故,工长跑了,这个责任也需要业主来承担。

●装修公司承包:优点是风险低,省心。
刚才所说的风险,大型装修公司是可以承担得起的。

缺点是费用较高,不太能达到个性化的要求。
比如他会有很多约束条件,主辅材得从他那选。

另外附注一点,一些独立设计师和设计工作室会有长期合作的专业施工方,

在保障施工的同时满足个性化的需求。
但这也仅限造价和预算比较高的用户。

04.施工流程

a 拆改和新建

在拆改阶段,做的是整体的架构。
首先需要准备押金、身份证和房屋资质证,领着施工人员去物业办理开工手续。

节省工期的小tips:在这个阶段可以联系一些设备的厂家,比如窗户、暖气、新风、中央空调,包括水电,橱柜等。
这样厂家和施工队就可以做好交接,提前去预留水电位。

b 水电工程

水电施工:要来现场多看,多记录,多拍照片。
水电做的都是隐蔽工程,好的施工方做出来的水电,必定是非常整齐的。

几年后要更换家具,对照照片,就可以知道墙面下是否可以打钉子。

水电验收:

●水分成上水和下水,上水看冷热水是否都出水,水量是否达到要求;下水看地漏是否拥堵,马桶通不通畅。

●电可以测试插座面板上是不是都通电了,把家里所有电器打开是否会跳闸。

节省工期的小tips:在这个阶段可以找木门、衣柜的厂家上门测量尺寸。
提前买砖,给下个阶段施工留足余量。

c 木工

发生在工地现场的有:吊顶、造型墙、地台、木工柜子。

木工涉及到大家很关心的环保问题,到了现场,

一看材料,有没有拿不好的木材滥竽充数,用到的胶是否环保;

二是对照图纸和实际看是否一致;

三摇晃一下,看是否有安全隐患。

d 瓦工

瓦工包含的内容:砌墙、地面的找平、贴砖、勾缝。

瓦工的手艺涉及到审美问题,需要业主和设计师去引导。

一般来说,在进门的第一视角,要使用完整的砖。

地面进门开始用整砖,柜子下面可以使用碎砖。

还有现在流行的文化砖,一定要提前画线,才能贴得整齐。

另外,在这个阶段可以提前看家具、软装,为之后做准备。

e 油工

油工包括墙壁、天花的乳胶漆涂刷,和家具的油漆涂装。

在现场打的柜子推荐刷木蜡油,可以保留木材本身的纹理。

不建议在现场涂油漆,非常不环保。

如果担心家具油漆的质感和环保问题,可以选择水性漆,

或一线品牌的木器漆,在初始阶段会有些味道,几天时间的挥发后就没有问题了。

优先选择工厂定制柜门,品质会更好,柜体的污染源主要集中于板材和胶水,

油漆本身购买或指定达标产品不需要过度担心。

f 进场安装

油工完毕后,现场制作部分基本收尾。

可以陆续安装灯具、开关插座面板、地板、木门、橱柜、家具等项目。

●购买主材时要注意:

在和厂家沟通时得有预估。
厂家为了争取客户,在报价时会报范围内比较低的价格。

你需要知道厂家会在哪些项目上加价,如果之后的费用你能接受,就不会耽误双方的时间。

比如马桶,厂家前期可能说免费送,但是现场收取上门费、安装费,包括推销配件(角阀,软管)等等。

05.如何判断施工队、工厂是否靠谱?

a 你可以去他的施工现场看一下,看一下施工细节,还有现场是否整洁。

b 握手。
靠谱的工长在现场也会做些具体的事,手比较糙。

如果你一握手,这工长手比你还嫩,基本就是不怎么管工地事的。

06.除设计图外,设计师能提供哪些服务?

●在前期帮助业主进行施工方的筛选。
找三五个工长,设计师和业主一起去工地看下,帮助业主判断哪一个工长施工水平更好。

●帮助业主相对详细地把控装修预算。
比如业主说有一个100平米的房子,装修预算30w。

设计师可以帮你出一个方案,细致到窗帘多少钱,多少钱买个床垫,多少钱换门窗。

●有的设计师还会提供施工督导,这个和施工监理是不太一样的。

纯粹从工地施工来说,监理更有效些,但从设计是否能够切实落地来说,设计师提供施工督导相对会更好。

●除此之外,设计师还可以提供软、硬装的代采购。
当然,可能会按百分比收取费用。

07.如何向设计师表达需求?

●能用图片说明的,就不用文字说。

把你喜欢的照片发给设计师,不要怕多。
设计师需要用图片解构客户喜好:

哦,这个喜欢曲线柔软的,那个喜欢明亮硬朗的,往往客户自己不能轻松总结出来。

●少提怎么做,尽量去提你的需求。

比如:我想晒着太阳看书,而不要说:我想在阳台放一把椅子。

没准设计师可以给你想出一个更加优雅更加高明的做法。

●不要和设计师说,什么东西贵,什么便宜。

只要和设计师说,你想把预算控制在多少钱以内。

具体的东西该分配多少资金,让设计师帮你把控。

最后一点,不要忘记把你的兴趣啊,癖好啊,好的不好的,不要害羞,告诉设计师,往往最后会有惊喜。

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