阅读原文☞：PAG规划评图（一）浙大城乡规划考研2019年快题设计真题解析与评图

自2017年浙大城市规划考研快题从6小时改为3小时后，总体上快题难度出现了较大的降低，地块面积出现了较大的缩小，成果内容也在不断压缩。
但仔细分析，就会发现这一改革某种意义上导致方案的标准性更明确、细节性更突出，也就是常说的画完容易，取得高分却很难。

因此，本次评图课的任务书选择了2019年的浙大真题，希望通过带着各位研友逐字逐句分析这份任务书，去找到目前浙大快题考研特点的细微变化。

01任务书

02题目解读

这份任务书开篇即明确快题类型为城市中心区，由2个地块构成，即：4.1公顷的居住地块、3.6公顷的商业地块。

从外部要素来看，地块的西侧、南侧分别为城市交通性、生活性主干道，如无特殊情况不建议开设车行出入口；地块的东侧为城市景观轴线，暗示我们在方案设计时应当考虑地块东西向轴线的必要性。

从居住地块来看，4.1公顷为开放式住区中1个居住街坊的大小，且题目中明确用地性质为R21、R22，所以应当按照“1个居住街坊的+必要的生活服务设施”的思路进行方案设计。
而题目要求地块容积率为1.5-1.8，则是暗示我们住宅建筑应当布置小高层，不宜布置多层建筑。

从商业地块来看，该地块应当布置零售商业、餐饮、旅馆3种业态。
这三类商业建筑中，零售商业和餐饮无论是商业街还是商业综合体的形态，建筑层数都是2-4层左右；而旅馆建筑的形态较为灵活，比如有的古典式高星酒店可以布置为庭院式多层（2-4层），比如有的现代星级酒店可以布置为点式高层，再比如有的快捷酒店可以布置为4-7层的板式楼。
在题目要求地块容积率为1.8-2.2的条件下，本地块的高容积率需要旅馆建筑去拉高，故只能布置点高式旅馆。
此外，出于地块建筑形态灵活性、人行可达性等因素的考虑，地块适合采用“商业街+商业综合体”的模式。

03方案评析

同学A

作业评语：

该方案建筑形态灵活，图面效果良好，体现出较为深厚的设计功底。
主要问题如下：一是主要轴线处理不当，道路+局部步行道的形式，使得主要轴线在视觉上受到弱化；二是开放式住区未能体现，幼儿园仍然仅为街坊内部服务，未能对社会公众开放；三是商业建筑及鸟瞰图尺度失衡，商业建筑体量不符合实际，鸟瞰图建筑基底宽度与高度比例不协调；四是部分关键成果要素缺失，如题目要求的完善经济技术指标、标出地下车库和地下建筑范围线等。

同学B

作业评语：

该方案功能结构明确，设计思路清晰，成果响应较为完整。
主要问题如下：一是指标落实偏差较大，居住地块布置6层住宅、商业地块建筑布局不紧凑导致容积率和题目要求偏差较大；二是开放式住区未能体现，幼儿园等配套设施仍然仅为街坊内部服务，未能对社会公众开放；三是建筑表达手法不成熟，商业街、旅馆形态较为生硬，与轴线的关联性不高；四是细化要素表达有待提升，包括居住地块人车混行主入口表达、地下车库和地下建筑范围线标识、技术经济指标的科学性、地库出入口位置等。

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