前往水木华庭小区进行实地采访，随机询问了几位居民，他们纷纷表示自家所在楼道的消防栓无水可用。随后，对几幢楼进行了抽查，发现楼道内的消防栓均无法出水。
水木华庭小区 居民：
确实没水，你说万一发生意外状况，发生火灾的话，这属于是救命之水都没有的话，这不是安全隐患吗？
水木华庭小区 居民：
肯定要担心的，住户楼道里没有消防水，万一起火了怎么办？
那么，对于消防栓无法出水的情况，小区物业是否知情呢？
在这些消防栓旁，发现了物业的消防设备检查记录。这些记录显示，从今年1月起，每个月的消防栓检查结果均为“无水”。在物业办公室，相关负责人向表示，他们在去年入驻这个小区时就已经发现了消防栓不出水的问题。
水木华庭物业工程部主管 楼备：
喷淋供水目前是好的，消防栓供水是瘫痪的，因为地面沉降管子断裂了，地基下沉都断掉了。
在小区内发现，多处路面出现断裂，其中沉降最严重的地方落差达几十厘米。不仅如此，还来到小区的消控室，发现消防中控系统处于瘫痪状态，导致原本可以自动运行的喷淋系统如今必须依靠人工手动开启。
水木华庭物业工程部主管 楼备：
（：这是系统本身就坏掉了，还是因为管道漏水的关系给它关掉的？）系统坏掉了。
（：本身这个东西也坏掉了。）如果全部要修好要100多万元，修好后全部都能联动了。
在水木华庭小区，不仅消防栓无法出水，连消防控制系统也处于瘫痪状态，给小区带来了巨大的安全隐患。那么，消防部门是否知情？这些隐患又将如何排除？
对于水木华庭小区存在的消防相关问题，象山县消防救援大队在这个月初进行了实地核查。
象山县消防救援大队初级专业技术职务
严超杰：
检查出来大概有四点问题，第一个是小区的防排烟系统损坏；第二点是小区的自动报警系统损坏；第三点是有些防火门和防火卷帘是损坏的；第四点是小区的消防管网内无水。
对此，物业方面给出了两个整改方案。
水木华庭物业工程部主管 楼备：
我们先暂时性假设有2个漏水点，两根管子2个漏水点，如果是3个点、4个点，就不止这些钱了。
（：等于说假如说只漏2个点，费用32500元，我们修的话。那你还有第二份方案，那个10万多元的是什么？）14万多元的那个方案是老的管子全部废掉重新做过。
物业表示，方案一虽然费用较低，但只是治标不治本的权宜之计，如果漏水点位过多，维修费用将会上升。方案二虽然能彻底更换管道，但在消防控制系统无法使用的情况下，即便管道通水，灭火时也无法确保水能喷出。因此，这两个方案都未能得到小区业委会的认可。
水木华庭小区业委会主任 刘剑坤
去年我们找到了一个漏水点，但接下来的搜索都没有结果。无论召集了多少人前来，都发现埋得太深了，几乎找不到。现在的情况是，即使我们修复了水管，但由于系统已经损坏，这一举措也无济于事。重新铺设水管的费用较低，但这并不能解决问题，因为现在整个系统都出了问题。假设发生火灾，我们打开消防栓后，水压可能不足以启动消防水泵。没有水泵的启动，这项措施还有何意义呢？
根据物业估算，如果对小区整个消防系统进行整改，要花费200万元左右。
象山县消防救援大队初级专业技术职务
严超杰
根据《浙江省高层消防管理规定》，一旦高层建筑的保修期满，其消防设施的检测、维修、更新、改造等费用应当根据法律规定或者业主之间的约定，从物业管理费、物业公共区域和公共设施设备等经营收入中支付。如果资金不足，可以动用物业专项维修资金，或者由业主按照事先约定承担相应费用。如果没有约定或者约定不清晰，那么根据法律规定，费用将由业主依法进行分摊。
水木华庭业委会主任 刘剑坤
当时考虑这个资金，我们小区自己承担不了这个费用。200多万块钱，你说向每户业主去要，每户出多少钱，这个东西业主说难听点，也不一定能拿得出来，这个资金量比较大。再者考虑到我这个是高层的消防管道，因为我们也有别墅的业主，这个钱怎么分摊呢？别墅业主和高层业主怎么分摊？业委会商议之后决定，就是消防系统改造等未来社区改造，未来社区启动了，我们消防系统一并改造。
据当地社区透露，水木华庭小区已被列入象山县第六批未来社区改造名单。然而，具体的改造时间和项目目标尚未正式确定。
象山县丹东街道丹河社区工作人员
尽管小区被列入未来社区改造项目名单，但项目启动可能需要一段时间。毕竟，这是一个新建的未来社区，水木华庭小区也因其靠近项目区域而被纳入考虑范围。我们这边可以争取的肯定会尽量帮小区去争取，但是这个东西你也说肯定能改造到消防或者怎么样。
在等待着改造工程开展的这段时间里，水木华庭小区内的消防隐患又将如何应对呢？
水木华庭业委会主任 刘剑坤
当前情况下，确保每个楼道和楼层的灭火器能够正常使用至关重要。然而，由于消防水管无水且持续漏水，目前还无法解决这一问题。因此，消防水泵平时不能启动，以免水资源浪费。只有在火灾爆发时，为了扑灭火势，我们才能启动消防水泵，尽管在这种情况下，水泵运作时仍然会有水漏出的现象，但这是为了确保消防栓能够正常供水。
编辑：向西
来源： NBTV民生
