·在合法拿到工业土地之后，有国有土地使用证和建设用地规划许可证。
国有土地使用证代表了企业向国家已经缴纳过土地出让金。
建设用地规划许可证表示企业向土地管理部门交完钱之后获得的土地使用权的法定证明。

·通过规划文本以及规划审批之后，企业可以获得建设工程规划许可证。
规划许可证表示规划部门同意企业的外观、平面、消防等设计要点。

·然后通过施工图纸设计及检查，单位审图合格之后，可以获得建设工程施工许可证。
施工许可证表示图纸设计满足了国家设计要求，可以开施工了。

以上四个证书就是企业建造新厂房开工之前所要办理的，其中建设施工许可证和建设工程规划许可证是需要相关单位的设计文本和图纸才能办理。

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